拿出一幢樓“全包”,入住率已達80%
拱墅這個安置房小區里藏著“高端”公寓
發布時間: 2020-04-22 10:01:19 作者: 來源: 點擊率:


“沒有空窗期、不用自己裝修,不需要考慮房子怎么租、租給誰,和我們自己經合社成立的物業公司簽合同,最放心不過了!”最近,正在忙著裝修新家的宸銘府業主朱建芬,對新簽訂的租賃合同很是滿意。

引入“長租公寓”模式 免去業主煩惱

2019年9月,拱墅區上塘街道拱宸社區宸銘府完成交付,400余戶居民喜提新居,開啟了有品質的城市生活。小區推行自管物業模式,“自己管好自己的家園”,更加契合原住民的需求。除了自住,一部分安置房會拿來出租,但是租給誰?怎么租?裝修怎么弄?成為業主們關心的話題。

“我去其他安置房小區考察時,發現很多安置房回遷一年后,空置率仍高達20%。房屋租不出去、租金低、租客頻繁流動,如果只是單純的出租而又不對房子進行后期維護,‘群租’問題回潮,有悖于我們推進基層社會治理精細化,打造新型城市社區的初心?!痹缭阱枫懜^建設時期,拱宸社區黨委書記、居委會主任高森立的心中就萌生了引進“長租公寓”管理模式的想法。

在前期走訪中了解到,6號樓的業主全部都有出租的意向,是否可以把這幢樓“全包”?于是,高森立帶領團隊經過多方考察、調研,決定將宸銘府小區6號樓整棟拿出來出租,打造成租賃公寓,居民把房子返租給自管物業公司,再由物業出面與第三方公司簽訂15年的合約,推行規范化管理。

這樣一來,6號樓就實現了統一裝修、統一招租、統一管理,“裝修也不用我們操心了,全都交給第三方公司,我們也不用出裝修費,還能保證租金的穩定,真的是個大福利了?!睒I主朱建芬感嘆。

戶型和周邊配套 吸引周邊年輕人

據悉,小區6號樓內,主力戶型為一室一廳單床房、一室一廳雙床房和兩室一廳。

一室一廳,面積約60平方米,主要針對白領人群,衛生間、廚房、客廳等功能間與臥室分離,互不干擾,10余平方米的超大陽臺可以同時滿足晾曬和休閑的雙功能。此外,還有二室一廳的戶型,面積約70平方米,可滿足家庭租住需求,主臥配有陽臺。此外,還配備洗衣機、冰箱、熱水器等全套品牌家電。

“這段時間前來看房的人絡繹不絕,目前,6號樓共有房屋69套,已出租55套,入住率達80%?!睋^物業葛經理介紹,“裝修過硬、交通便捷、租金適中,不少人第一次看完之后就立馬付了定金?!?/span>

葛經理透露,目前6號樓入住的基本上是周邊的白領,包括部分產業園的工作人員?!氨热缦?0平方米一室一廳的這種小戶型,租金大概是3600元,前期給年輕人有一定的優惠,大概3000元出頭?!?/span>

在運河廣場附近上班的小朱剛剛租下了一套小戶型,“我一個人住剛剛好,這里環境配套也不錯,小區wifi全覆蓋,出門步行2分鐘就是地鐵5號線拱宸橋站,平時去逛一逛運河上街、遠洋樂堤港、天陽D32都很方便?!?/span>

“目前有不少其他樓的戶主聽了也十分心動,紛紛來找社區,想要簽合同?!备呱⒄f。

據悉,小區人員出入采用與公安系統銜接的人臉識別系統,并配置“防高空拋物監控”,進一步提高住戶的責任意識及安全意識。接下來,健身房、閱覽室、電影院、多功能會議室等配套也將陸續“上線”

Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統 金蟾街机捕鱼单机版 什么是转增股票 七星彩投注 湖北快3网上投注 山东11选5任三技巧 体彩超级大乐透开奖结果 如何炒股才能赚钱,炒股买卖八大实战方法 时时彩软件如何做计划 广西快乐十分技巧玩法 银行配资炒股 11337期体彩排列3